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Vente appartement 189 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Hyères (83400)
40 m²
2 pièces
2 p
Hyères (83400)
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- 4 725 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Hyères Port - Grand Studio 40 M² en angle de bâtiment ! très lumineux, rare avec coin nuit – Idéal retraité ou vacances
EXCLUSIVITÉ – IMPORTANTE BAISSE DE PRIX - URGENT Hyères Port La Gavine
Dans une résidence très recherchée avec accès direct au port de La Gavine, découvrez ce grand studio de 40 m² , au 2ème étage avec ascenseur. Sa configuration rare dans la résidence comprend un coin nuit séparé, apportant un vrai confort de vie, et bénéficie de deux portes fenêtres dans le salon qui le rend très lumineux ! Une vue dégagée sur l’hippodrome depuis sa loggia de 6,50 m² avec store électrique.
L’appartement a l'avantage d'avoir été aménagé pour une personne en fauteuil roulant : cuisine à hauteur, nombreuses prises accessibles, douche avec assise. Ces aménagements sont également idéaux pour une personne retraitée recherchant confort, sécurité et praticité.
Les menuiseries de très haut de gamme assurent un calme absolu. Vous profiterez aussi d’une porte blindée, de volets roulants et d’une cuisine aménagée et d'un store sur la terrasse l'appartement étant très ensoleillé l'après-midi, ou tout simplement pour rendre cet espace extérieur encore plus intimiste.
Un petit rafraîchissement de peinture peinture suffit pour le mettre à votre goût.
Les communs du palier de l'appartement ont été refait à neuf debut 2025.
Pas de place privative, mais un grand parking public gratuit se trouve juste en face de la résidence, et des places sont gratuites se situent juste au pied de l’immeuble.
Emplacement exceptionnel : sortie directe de l’immeuble sur le port, plage à quelques mètres, commerces, restaurants et services accessibles à pied. L'aéroport est tout proche, et des bus vous mènent facilement en centre-ville ou à la gare.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou de la location saisonnière.
Charges annuelles : 932 € + 102 € d’eau froide
Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours - 292 lots principaux
Une visite virtuelle immersive disponible avec intégration d’informations via des icônes, sur demande ou directement sur ce site.
Contactez Nathalie Chauvin pour plus d’infos ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 01/06/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : 85974228 - Réf Superimmo : ANVXYP3FC
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 725 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 932 € / an |
8 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² (carrez : 39,45) - 2 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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