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Vente appartement 175 300 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Herblay (95220)

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  • 4 383 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Albertina Sanches De Araujo - iad

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Description

iad France - Albertina Sanches De Araujo vous propose: ? NOUVEAU À HERBLAY – OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT LOCATIF NEUF
Rentabilité brute jusqu’à 7,3 % – Livraison rapide – Frais de notaire réduits
À 2 pas du centre-ville d’Herblay et à 10 minutes de la gare (ligne J vers Saint Lazare), découvrez deux appartements neufs et disponibles à la vente, idéaux pour investisseurs ou primo-accédants :
? 50 m² – 2 pièces – 180 700 €
Loyer projeté : 1 100 €/mois
Rentabilité brute estimée : 7,3 %
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Loyer projeté : 770 €/mois
Rentabilité brute estimée : 5,57 %
✅ Points forts :
Petite copropriété neuve
Faibles charges
Livraison rapide
Normes thermiques et acoustiques actuelles
Idéal location meublée ou longue durée
? Investissement clé en main avec possibilité de gestion locative
Accompagnement complet jusqu’à la mise en location.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1784618 - Réf Superimmo : ANVXYRCRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 300 €Prix au m² : 4 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 2025Chauffage individuel électrique
Télévision par cable
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ALBERTINA SANCHES DE ARAUJO - IAD

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