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Vente appartement 89 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gignac (34150)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gignac (34150)
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- 2 225 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Gignac - Appartement T1 + mezzanine - Vendu loué
Possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble.
Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place. Ce bien se situe à Gignac, dans un quartier calme et recherché, offrant un excellent rendement locatif.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T1 + mezzanine
Surface : 40 m²
Immeuble : Petit immeuble de 2 étages rénové en 2012
Étage : 2
Loué 506.81€ CC/mois, bail nu
Disposition :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- Une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau
- Salle d'eau avec WC
Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'A75 pour rejoindre Montpellier ou Beziers.
N'attendez plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1625838 - Réf Superimmo : ANVXWYSGU
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 2 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 50 81 87 38
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