Vente appartement 98 000 €

40,08 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

Réf. 9759 VIAGER OCCUPE FREJUS (83), A 200M DE LA PLAGE : APPARTEMENT 2P 40,08m², GARAGE, TERRASSE exposée Sud et VERANDA au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé.
Superficies : 40,08m² + VERANDA 10,75m² + TERRASSE 15,30m² + GARAGE 14m².
Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur.
BOUQUET 98 000 euros + rente mensuelle 445 euros indexée. OCCUPE Monsieur 85 ans et Dame 80 ans. Valeur Vénale : 254 000 euros.
Taxe foncière : 1 181 euros par an (TEOM : 254 euros)
Charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros)
Copropriété 21 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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