Vente appartement 149 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Franconville (95130)

iad France - Marie Vovard vous propose: Appartement à Franconville : immeuble récent de 2015.
Situé au 7ème étage d'une résidence moderne, cet appartement de 2 pièces est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il est composé d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et une chambre avec sa salle de bains et les WC.
La résidence offre un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone.
De plus, la présence d'ascenseurs et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite sont des avantages indéniables.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et sont assurés par un système de chauffage urbain garantissant des économies d'énergie appréciables (DPE B).
Les charges annuelles de 1.700 euros (chauffage et eau chaude compris) et la taxe foncière à
1.120 euros vous assurent une maîtrise de votre budget sans surprise.
La proximité des commodités et des transports en commun facilite le quotidien des résidents, leur offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Une visite s'impose sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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MARIE VOVARD - IAD

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