Vente appartement 159 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eysines (33320)

iad France - Tony ALLIX vous propose: Situé sur la commune d’Eysines, cet appartement 2 pièces de 40 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité.
Il se compose d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec placard intégré, et d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Vous profiterez également d’un agréable balcon de 9 m² exposé Ouest, parfait pour savourer vos instants de détente au soleil.
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
Arrêt de tram Les Pins (ligne A) à 3 minutes + ligne BHNS et commerces à 5 min. Proche accès rocade (sortie 9)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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TONY ALLIX - IAD

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