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Vente appartement 140 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epernon (28230)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epernon (28230)
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- 3 500 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Épernon, à 2 pas de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), dans un cadre verdoyant, une belle lumière, une situation idéale ! Venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec un ascenseur tout juste rénové. Ce qui vous séduira au premier regard ? Sa vue dégagée sur un magnifique parc arboré, visible depuis la chambre, la cuisine et le séjour. Une véritable bouffée de nature au quotidien, dans un environnement calme et privilégié. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée : douce le matin, ensoleillée en journée, sans excès de chaleur (il est équipé de 3 stores bannes). Alors n'hésitez pas et contactez-nous pour le découvrir !. Réf. 2747-CEN2666 L'orientation parfaite pour allier confort de vie et économie d'énergie. Cet appartement comprend également une cave privative, pratique pour le stockage. Son chauffage est collectif au gaz de ville (compris dans les charges de copropriété) ! Les atouts : - Appartement lumineux avec vue sur verdure - Exposition sud-est, ensoleillement optimal - Ascenseur neuf - Proximité immédiate de la gare et des commodités - Cave privative - Parking - Résidence bien entretenue Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert à 1h de Paris, cet appartement coche toutes les cases ! Une visite et vous vous y projetterez tout de suite ! Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2477 euros.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2747 - Réf Superimmo : ANVXZ8N21
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Prix de vente : 140 000 €  | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 477 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 189 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 539 217 9 - N° de carte professionnelle : 2801 2018 000 029 424
09 54 46 26 56
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