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Vente appartement 245 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 6 125 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nicolas Hubert - efficity

Nicolas Hubert - efficity

69 avis
06 34 17 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ENGHIEN LES BAINS - F2 - TRAVERSANT - CALME –LUMINEUX – TERASSE - CAVE - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement traversant lumineux de 40M2 loi carrez.
Situé dans un bel immeuble du début XXème siècle, au 1er etage étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une belle pièce de vie de 21M2 comprenant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une chambre de 10.5M2 donnant sur une terasse de 10M2.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement, son double et lumineux séjour, son parquet massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond.
La terasse de 10M2 est aussi l'atout de cet appartement.
Une cave de 6,5m2 complète cette offre.
Atouts :
Proche commerces et transports 5 min à pied du TER Ligne H et 10/15min du RER C, T8 et T11 ( 10min de Paris )
A 5 min des écoles de la maternelle au collège)
A 5 min à pied du lac d'Enghien les bains, du casino et de sa zone hôtelière.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 195833 - Réf Superimmo : ANVXZNX1V
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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