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Vente appartement 166 950 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Douarnenez (29100)

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  • 4 174 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2008. Entièrement rénové en 2023, ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue dégagée depuis un balcon bien exposé et donnant sur la voie verte.
L'intérieur, en excellent état, se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dans des teinte douces et très actuelles. Le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous donne accès au balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente.
La chambre cosy et lumineuse, est également très fonctionelle avec ses nombreux rangements. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement confortable. S'y ajoute une cave de 3 m² parfaitement entretenue et idéale pour du stockage complémentaire.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé quartier Tréboul avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706 €/an. Procédure en cours : toiture. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310

Publiée le 08/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2333-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ9H1S
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Caractérisques
Prix de vente : 166 950 €Prix au m² : 4 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 706 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2008
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 184 lotsProcédure en cours : toiture
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Siren : 520082454
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