Vente appartement 190 500 €

40,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

Situé dans le centre de Dinard, au coeur du secteur prisé du Bec de la Vallée, cet appartement au deuxième étage séduit par son charme et sa luminosité. Orienté à l'est, il bénéficie d'une belle lumière naturelle dans toutes ses pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement en très bon état offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau. Sa situation idéale permet de profiter pleinement des plaisirs dinardais, avec les plages, les commerces et les restaurants à quelques pas. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu unique, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Prix FAI : 190 500 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 74 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 190 500 €	Prix au m² : 4 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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MAISON ROUGE - DINARD

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