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Vente appartement 175 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 4 375 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

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Description

Decines - Type2 sur grand parc arboré année 2018 idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE!
Résidence fermée avec parc de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Decines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 de 40m² dont chaque pièce accède à une belle terrasse sur parc au 2ème étage avec ascenseur.
Vous disposerez d'un agréable espace de vie, coin nuit de 18m² incluant 1 chambre avec placard et une grande salle de bain, chauffage gaz individuel.
L'ensemble se situe au 40 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges.
Le prix de ce confort 150 000€ avec la possibilité d'un garage en sous sol, honoraires a la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 143 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 75€/mois eau froide et entretien chaudière inclus. DPE consommation énergétique : C 90Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C 16kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2599-COMPANY52886NMA1 - Réf Superimmo : ANVX100HDI
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle de bainCopropriété de 143 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 407 € / an
Maximum : 552 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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