Vente appartement 65 400 €

40,28 m²

1 pièce 1 p

Cusset (03300)

Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cet appartement T1 de 40,28 m² Loi Carrez, au quinzième et dernier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur situé au cœur de Cusset et des commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures et ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz (répartiteurs individuels installés). Une cave en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien. Notre agence estime que ce bien représente une véritable opportunité grâce à sa localisation, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 552,12 € (chauffage, eau chaude et froide inclus) sur base du dernier appel de charges trimestriel de 388,03 €. Référence à rappeler : VIC0343 Prix de vente : 65 400 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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