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Vente appartement 118 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Garona Immobilier

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Description

Appartement T2 d'environ 40m² au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC.
L'appartement est vendu avec ses deux places de parking dont une en sous-sol.
Idéalement située au centre ville
IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ: 520€ HC SOIT 612€ CC - Locataire sérieux
Bail depuis le 14/3/2020 469€HC + 73€ de charges - actuellement 520€ de loyer HC + 80€ de charges soit 600€ CC - LE CONGES DE VENTE N'A PAS ÉTÉ NOTIFIÉ ET DONC REPARS JUSQU'EN MARS 2029
Référence agence : 1622

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : L5OY-G81-4JE - Réf Superimmo : ANVXZPXRR
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 364 € / anTaxe foncière : 1 049 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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