Vente appartement 139 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Croix (59170)

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre - Appartement T2 - avec balcon - CROIX Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs (secteur avec forte demande locative pour ce type de bien) Top rendement locatif ! Les caractéristiques du bien : ° Belle pièce de vie parquetée très lumineuse avec vue dégagée ° Cuisine semi-ouverte aménagée ° Balcon avec vue sur jardin arboré ° Chambre avec placard intégré ° Salle de bain ° WC séparé ° Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, cumulus DPE D Top localisation: ° Environnement Calme et Verdoyant, proche du Centre-ville ° A 10 min à pied du métro, 20 min de l'EDHEC Notre agence vous accompagne dans la mise en location et gestion complète de votre bien ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 104 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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