Vente appartement 239 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Croissy-sur-Seine (78290)

iad France - Sara Yeganeh vous propose: Appartement 2 Pièces entièrement rénové de 40m² situé rue Paul Déroulède, proche des bords de Seine à Croissy-sur-Seine.
Au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux est dans un état impeccable.
La cuisine est parfaitement équipée avec de nombreux espaces de rangements.
Le dressing offre un espace de rangement confortable et fonctionnel.
La salle d'eau, aux finitions soignées, apporte une touche de modernité à cet espace de vie. Le séjour est baigné dans la lumière.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et il est exposé sud-est.
Sa localisation idéale permet d'accéder en quelques minutes au pont de Bougival, à la N13, ou encore aux promenades le long de la Seine.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et se situe dans une rue calme et résidentielle.
Une cave complète ce bien. Stationnement aisé dans la cette rue calme.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement charmant, fonctionnel et moderne à Croissy-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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SARA YEGANEH - IAD

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