Vente appartement 150 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Coulommiers (77120)

iad France - Aurélia Da Rocha vous propose: Opportunité Rare - Charmant Appartement avec Jardin à Coulommiers.
Bienvenue à Coulommiers, dans une zone pavillonnaire et CALME, où se trouve ce charmant appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans une résidence de standing de 2013.
Avec une surface habitable de 40m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une personne seule, un couple ou pour de l'investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cet appartement ainsi que son agencement.
La pièce principale, offre un espace de vie confortable propice à la détente.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif, véritable havre de paix.
Imaginez-vous prendre un café en toute tranquillité ou organiser des repas conviviaux en extérieur avec vue sur un parc, entouré de verdure.
Concernant l'équipement, l'appartement est doté de nombreux avantages pour garantir votre confort au quotidien. Vous bénéficierez de câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Le système de chauffage individuel assure une température agréable en toute saison grâce aux radiateurs alimentés à l'électricité.
Cette résidence de deux étages est bien entretenue et sa situation géographique est idéale, proche des commodités et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, souhaitant profiter d'un espace extérieur privé en plein cOEur de Coulommiers et de ses commodités, pour un confort de vie privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure à Coulommiers.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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AURÉLIA DA ROCHA - IAD

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