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Vente appartement 119 350 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
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- 2 984 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** Colomiers 31770 **T2 loué
Idéal investissement locatif, cet appartement deux pièces de 39,93 m² se situe au 2 ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6,41 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative.
Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours depuis septembre 2023.
Environnement calme, à proximité des commodités et des transports.
Une opportunité clé en main pour un placement locatif sécurisé.
Éléments financiers:
Loyer : 585,94€ hors charges + 49€ de provisions sur charges du locataire /mois
Charges de copropriété : 70€ /mois
Taxe foncière : 872€ dont 106€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3201-C2ISUDOUEST2 - Réf Superimmo : ANVXZLK37
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| Prix de vente : 119 350 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 169 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
411 € / an
Maximum :
557 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2023.
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