Vente appartement 96 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

iad France - Audrey Lebon vous propose: *** Clermont-l’Hérault – Appartement T2 à vendre ***
Appartement T2 d’environ 40 m² vendue avec un locataire en place et stable situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent.
Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un hall d’entrée et d’un salon ouvrant sur une terrasse.
Une place de parking privative complète le bien.
Idéal pour investisseur : un bien récent, bien entretenu et déjà loué, garantissant un placement sûr et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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AUDREY LEBON - IAD

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