Vente appartement 299 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: Nouvelle Exclusivité – Appartement contemporain 2 pièces de 40 m² – Belle hauteur sous plafond – Panorama / Clamart
Dans le très recherché quartier du Panorama à Clamart, au sein d’une résidence récente et calme, découvrez ce charmant et moderne appartement 2 pièces de 40 m², prêt à vivre, idéalement situé à deux pas du lac et de ses promenades.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une bonne sensation de volume. La pièce de vie de 20 m² bien agencée, accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une verrière a été posée pour créer un espace bureau à la lumière du jour.
L’appartement propose :
• Une grande chambre de plus de 12 m², au calme
• Un coin bureau astucieusement aménagé pour le télétravail ou les besoins du quotidien
• Une belle et grande douche moderne
Prestations complémentaires :
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir
• Chauffage collectif avec compteur individuel – DPE performant
• Environnement agréable et verdoyant
Localisation idéale :
• À proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, centres médicaux, du bois de Clamart et de la piscine olympique
• À 7 minutes de la ligne 13 du métro (Châtillon–Montrouge)
• Accès rapide aux bus, au centre commercial Vélizy 2 et aux axes routiers (A86, N118, D906)
Une opportunité rare au Panorama
Un appartement parfaitement agencé, dans un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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DANIEL VEEREN - IAD

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