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Description

Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence 1930, cet appartement allie le charme de l'ancien (parquet chêne d'époque, cheminée) au confort contemporain.
Il a été complètement rénové, isolé (double-vitrage) en 2025.
Situé au calme côté cour, lumineux avec une exposition sud-est, il offre un séjour et une chambre confortables en parquet massif, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés pour un plan fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien.
Atouts majeurs :
Vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel,
Charges maîtrisées (syndic bénévole),
Bus 190 au pied de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre.
Référence agence : 7585

Publiée le 06/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : XQLC-VXJ-XS3 - Réf Superimmo : ANVXZEJUC
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 629 € / anTaxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 018,87 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 981,13 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
4ème étage 1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 9,4%

230 000 €
6 septembre 2025
254 000 €
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