Vente appartement 185 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

À 4 min du tramway T9, à 10 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble ancien bien entretenu. Nous vous proposons ce charmant appartement de deux pièces situé au 2ème étage/3. Plein de charme, ce bien séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquet massif, moulures, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond. L'entrée distribue un séjour lumineux, une chambre avec rangements intégrés, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble des peintures a été refait. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie. Cet appartement, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, constitue une belle opportunité dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités. Une cave complète ce bien. Charges courantes : 106 € / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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