Vente appartement 155 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Chelles (77500)

iad France - Manuel Nivollet vous propose: PROCHE DU CENTRE VILLE.
A 8 MINUTES A PIEDS DE LA GARE.
* Cet appartement F2 de 40m² comprend :
- une entrée
- une cuisine séparée
- un salon, séjour
- un wc séparé.
* L'espace nuit :
- une chambre
- une salle d'eau avec fenêtre.
Vous attend également une cave.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MANUEL NIVOLLET - IAD

Siren : 823 405 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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