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Vente appartement 117 150 €
40,89 m²
1 pièce 1 p
Chamalières (63400)

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  • 2 865 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

AL934 : En plein centre-ville de Chamalières, Carrefour Europe, emplacement exceptionnel pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces. Ce T1 bis de 40.89 m2 (loi carrez), au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1981, comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès balcon sud/est, un double salon/séjour (possibilité de créer une chambre), salle d'eau et wc séparés. Appartement très lumineux, bien exposé, calme et avec une vue magnifique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 € et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, le concierge de l'immeuble, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1044 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 77 lots d'habitation. DPE classe F qui sera requalifié automatiquement en DPE classe E dès le 1er janvier 2026 (suite évolution coefficient chaufage électrique / nouvelle legislation).
Le prix de vente est de 117 150 € dont 6.5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AL934 - Réf Superimmo : ANVX100R5A
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Caractérisques
Prix de vente : 117 150 €Prix au m² : 2 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,89 m² - 1 pièceDernier étage (7ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1981Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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