Vente appartement 117 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cervione (20221)

iad France - Florian Vachey vous propose: CERVIONE ++ À 2 MINUTES DE LA PLAGE ++ TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS ++ TERRASSE ET JARDIN.
Appartement actuellement loué 425 €/mois, bail valide jusqu'en juillet 2028. Locataires sérieux.
Situé dans une petite copropriété calme,
Ce très joli T2 de 2010 en rez-de-jardin vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.
Vous trouverez également un séjour lumineux avec une cuisine, vous bénéficierez d'un accès direct depuis la baie vitrée à la terrasse et au jardin exposés Est.
Côté confort :
- Climatisation.
- Stationnement facile.
- Calme.
- Proche des commodités ( Utile à 5 minutes à pied ).
- Plage à 2 minutes.
- Taxe foncière : 561 €.
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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FLORIAN VACHEY - IAD

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