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Vente appartement 290 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 7 250 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3
ENERGISSIMO

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Description

? Votre agence ENERGISSIMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'environ 40m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.
Niché au coeur du port de Carry-Le-Rouet.
Son exposition plein ouest vous offre une vue mer et sur le port digne d'une carte postale, que vous pourrez admirer chaque jour confortablement installé dans votre salon.
Directement en entrant dans l'appartement nous retrouvons une belle pièce de vie avec sa cuisine, une chambre, un dressing, des WC indépendants, et une salle de bain.
L'ensemble des menuiseries est neuf en aluminium noir ainsi que les volets roulants, offrant un confort thermique et une isolation renforcée.
En complément cet appartement est vendue avec une grande cave au deuxième étage, idéale pour du stockage.
? Emplacement d'exception : commerces, restaurants, plage, centre ville, tout est accessible sans voiture.
Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale, ou bien pied-à-terre ou encore investissement locatif.
? A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI
Carte T 13102016000004834
RCP GALIAN

Publiée le 31/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VA2033-ENERGISSIMO - Réf Superimmo : ANVXZ7Y1K
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 452874704
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