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Vente appartement 475 000 €
40,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
40,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 11 851 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES - PALM BEACH - 3P - UNE INDÉPENDANCE LUXUEUSE
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Palm Beach, à 30 mètres des plages du Moure Rouge, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d’un accès immédiat à tous les commerces de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes de la Croisette.
Ce 3 pièces se trouve dans une résidence de bon standing, entièrement ravalée le mois dernier, avec service de conciergerie à l’année. La copropriété, sécurisée, est particulièrement bien tenue et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et résidentiel.
Ce bien rare vous séduira dès les premiers instants grâce à sa superbe terrasse de plus de 26 m², un véritable prolongement du logement. Aménagée avec soin, elle offre un espace repas convivial, un coin détente au calme, ainsi qu’un espace de rangement discret, le tout dans un cadre verdoyant et entièrement privatif.
L’appartement, situé en rez-de-jardin avec un accès 100% indépendant, a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme.
Il se compose ainsi : Un séjour baigné de lumière avec de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec de l'électroménager de marque, une chambre principale avec rangements sur mesure, une deuxième chambre d'appoint aujourd’hui utilisée en bureau, une salle de douche élégante avec toilette.
Ce bien offre une ambiance unique, mêlant le confort d’un intérieur soigné à la douceur d’un extérieur intimiste, comme une sensation de vacances toute l’année. Idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l’indépendance et un art de vivre au quotidien.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86006779 - Réf Superimmo : ANVXZQ53C
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 11 851 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 40,08 m² (carrez : 40,08) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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