Vente appartement 319 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

Cannes – 2 pièces face à la mer, accès direct à la plage de sable
Emplacement d'exception sur la Côte d'Azur : situé en front de mer, dans le quartier très recherché de la plage du Midi à Cannes, proche du Luxotel, cet appartement 2 pièces de 41 m² (32,74 m² Carrez) vous offre un cadre de vie rare, à seulement 20 mètres du sable – littéralement les pieds dans l'eau.
-Vue mer panoramique
-Accès privatif direct à la plage, possibilité d'accéder à la piscine et le court de tennis
-Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée
-Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
-Climatisation, fibre
-Vendu meublé avec prestations haut de gamme
-Chauffage collective, faible charges, résidence sécurisée et clos
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave –un confort rare en bord de mer. À proximité immédiate des commerces, transports et restaurants, ce bien est parfait en pied-à-terre, pour résidence principale ou en investissement locatif de qualité.
Un bien rare où confort, modernité et emplacement exceptionnel se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 7 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an	Taxe foncière : 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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KELLER WILLIAMS HLC

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