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Vente appartement 149 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 725 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPERBE T2 MODERNE AVEC BALCON 8M2 ET POSSIBILITÉ GARAGE FERMÉ.
Situé à proximité de Villeurbanne à Bron, en retrait de la route de Genas (pas de nuisance sonore) une copropriété moderne de 2014, venez découvrir ce superbe T2 moderne et spacieux de 40m2 avec son balcon de 8,50m2, au 3ème étage avec ascenseur.
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:(à venir)
Cet appartement au 3ème étage comprend:
Une entrée de 3,50m2 avec placard penderie d'accueil.
Un lumineux séjour salon de 22m2 avec sa cuisine ouverte, meublée, équipée.
Vous pourrez facilement créer un coin salon agréable avec un espace salle à manger.
Accès direct au balcon de 8,50m2 parfait pour créer un salon extérieur abritée supplémentaire, agréable, vue dégagée.
Exposition Sud Ouest, très lumineux.
Une chambre spacieuse de 12,30m2 avec porte fenêtre, lumineux, pas de vis à vis.
Une salle d'eau de 5m2 avec sèche serviette et wc.
L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux!
STATIONNEMENT POSSIBLE EN PLUS DU PRIX:
Garage fermé en sous sol.
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/C (excellente isolation)
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle (2014)
ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
FERMETURE: volets roulants PVC manuels
COPROPRIÉTÉ: de 2014, aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 74€ par mois comprenant entretien parties communes, entretien chaudière inclus, assurance syndic et immeuble.
TAXE FONCIÈRE: 688€
Diagnostics disponibles réalisés 11/2025.
PRIX : 149 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-800
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA4870-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZUETH
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 725 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 000 € / an
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