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Vente appartement 160 000 €
40,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
40,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
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- 3 931 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Brossolette Nouveau Terraillon Venez découvrir ce charmant appartement T2 moderne de 41m² environ avec une chambre, une belle terrasse couverte et un jardin à l'abri de la rue, idéalement situé dans d'une résidence récente, calme et sécurisée. Véritable coup de coeur, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie moderne avec une belle cuisine équipée ouverte, donne accès à une terrasse et un beau jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine viennent compléter ce bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes, tout en offrant un environnement paisible. Proche des nouvelles lignes de bus Haut Niveau de Service et de la future ligne de Tramway T8, ce bien est parfait pour les travailleurs lyonnais voulant rester proche du centre. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 540 - Réf Superimmo : ANVXZC6VS
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an | Taxe foncière : 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,7 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 40 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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