Vente appartement 189 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Sheherazade Yahia vous propose: Appartement Moderne de 2 Pièces avec Balcon et place de parking à Brie-Comte-Robert
Laissez-vous séduire par cet appartement moderne 2 pièces situé à Brie-Comte-Robert, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 2019, cet appartement de 40m² est idéalement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.
Dès votre entrée, vous serez accueillis dans un espace lumineux distribuant les différentes pièces de vie. La salle d'eau avec WC apporte un côté fonctionnel à ce bien. La chambre spacieuse et agréablement agencée vous offre un havre de paix pour des nuits reposantes. Le salon et la cuisine sont aménagés de manière astucieuse pour optimiser l'espace et créer un lieu de convivialité.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon qui vous permettra de prendre un bol d'air frais sans quitter votre domicile. Son exposition vers le nord vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, profite d'une bonne isolation et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. La résidence, équipée d'un interphone, est sécurisée et bénéficie d'un accès à la fibre optique .
Un parking privatif vous est réservé pour stationner votre véhicule .
Idéalement situé à Brie-Comte-Robert, cet appartement est proche du centre ville, des écoles, des commodités, des transports en commun .
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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