Vente appartement 168 000 €

40,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

Dans une résidence de deux étages avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage, offrant une surface au sol de 45 m² (40 m² en loi Carrez)
Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement : Locataire en place depuis le 01/11/2020, fiable, avec paiement ponctuel du loyer chaque mois
Il se compose :
- d'une entrée avec rangement,
- un salon lumineux avec cuisine aménagée, le tout carrelé et ouvrant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée
- une grande chambre confortable,
- une salle d'eau avec wc.
En annexe, vous bénéficiez d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking.
Loyer actuel 750 € Charges comprises
Résidence de 44 logements réparti sur 2 bâtiments indépendants
charges de copropriété annuelles €
Aucun soucis locatif à signaler. Un bien idéal pour un premier investissement ou un complément de revenus sécurisé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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