Vente appartement 52 000 €

40,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Breil-sur-Roya (06540)

Appartement type 2 pièces au coeur historique de Breil-sur-Roya - 40 m² + cave
Situé dans une rue piétonne calme et typique du centre historique de Breil-sur-Roya. Un cadre plein de charme pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Appartement traversant de 40 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété.
Il se compose d'un salon-séjour, d'une pièce avec coin cuisine, d'une chambre et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier des communs, se trouvent une douche et une cave.
Les deux niveaux ne communiquent pas directement à l'intérieur.
Cet appartement traversant bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un environnement particulièrement calme. Il dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement ou le stockage.
Nombre de lots de la Copropriété : 8
Honoraires de 13.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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LAURIANE PERROT - 3G IMMO

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