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Description

A Bourg la Reine, en sortie de centre-ville, à 7 minutes de la gare, au 3ème étage d'une résidence récente de 2019, un appartement deux pièces de 40m² environ agencé comme suit :
Entrée avec placard/penderie, grande salle de bain avec WC et emplacement machine, salon avec cuisine ouverte et accès balcon exposé OUEST, chambre avec accès balcon.
Appartement en parfait état, récent, pas de travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel.
Une place de parking complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88499883200015

Publiée le 24/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VA2858-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXZQNG1
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 7 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2020
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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