Vente appartement 86 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 470 €/mois hors charges, aucune charge de copropriété !
Les atouts du bien :
Surface loi Carrez : 39,89 m2 + 15,81 m2 hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative

Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Rendement net sécurisé sans imprévus :
Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)

Pourquoi investir ici ?
Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr à Bourg-en-Bresse.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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