Vente appartement 152 200 €

40,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

Viager Libre – T2 à Biarritz
C’est au cœur du plus beau quartier de Biarritz, à seulement quelques pas de la Grande Plage, que se niche ce magnifique appartement T2 de 40,2 m² carrez offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu sur l’océan.
Situé au dernier étage et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et des animations de Biarritz.
Ce bien rare dispose également d’une place de parking privative dans une jolie cour intérieure sécurisée (accès digicode piétons et véhicules),
Un investissement patrimonial d’exception :
Pleine propriété et jouissance immédiate,
Solution alternative au crédit bancaire : acquisition via une rente viagère assimilée à un crédit-vendeur,
Bien rare dans un secteur très prisé de la Côte Basque.
Modalités financières :
Bouquet : 152 200 € FAI
Rente viagère mensuelle : 1 580 € (indexée sur l'indice de la consommation hors tabac)
Taxe foncière : 477 €
Charges mensuelles de copropriété : 90 €
Frais de notaire : 30 800 €
Age du/des vendeur(s) : un Monsieur seul de 71 ans Ce bien vous est présenté par Philippe Jarlot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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JARLOT PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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