Vente appartement 230 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bezons (95870)

À VENDRE - Charmant T2 en Cœur de Ville à Bezons
Dans une résidence sécurisée datant de 2021, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 3ème étage par ascenseur.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 40 m² + balcon de 4 m² orienté plein sud, au calme, avec vue sur jardin
- Pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine américaine moderne
- Grande chambre de plus de 13 m² avec placard intégré et espace bureau
- Accès au balcon depuis le séjour et la chambre
- Salle d'eau contemporaine avec WC, entièrement neuve
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Localisation idéale :
- En plein cœur de Bezons, au pied des commerces, de la mairie, des équipements sportifs et du parc Bettencourt
- À seulement 7 minutes à pied du tramway T2, reliant La Défense en 12 minutes
- Accès rapide à Paris, parfait pour les actifs ou les amoureux de la ville
Ce bien allie confort, modernité et praticité dans un environnement dynamique et verdoyant.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.919575

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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INGRID PIHAN - CAPIFRANCE

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