Vente appartement 159 700 €

40,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bénodet (29950)

Idéalement situé entre les plages et les commerces, cet appartement au charme atypique offre 51 m² de surface utile répartis sur les 2ème et 3ème étages d'un petit immeuble. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement de Bénodet, avec toutes les commodités accessibles à pied. Très lumineux, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'un bureau pouvant servir d'espace nuit d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un escalier mène à une chambre mansardée offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, un véritable cocon où se mêlent bois et luminosité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 412.42 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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