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Vente appartement 175 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bénesse-Maremne (40230)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bénesse-Maremne (40230)
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- 4 375 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Barbé - Sarrado vous propose: BÉNESSE-MAREMNE – CALME, VERDURE ET CONFORT !
A 10mn des plages landaises, à 20mn de Bayonne et à 2 mn de l'accès A64.
Dans un quartier très calme et arboré, laissez-vous séduire par ce charmant T2 de plus de 40 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée de 2015.
Un véritable havre de paix, bercé par le chant des oiseaux.
L’appartement offre une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis exposée sud est.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard et penderie, une salle d’eau avec une grande douche et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires : Interphone avec caméra, 2 places de parking privées, un local vélo, bonne isolation – DPE C- faibles charges de copropriété (eau comprise)-Réfection peinture boiseries votée et payée.
Vendu libre de toute occupation.
Ideal pour un primo-accédant ou un investissement locatif
Autres photos et vidéos sur demande.
NB : les photos retouchées avec l'ameublement ne sont pas contractuelles. Ce sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter plus facilement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barbé - Sarrado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1858277 - Réf Superimmo : ANVXZOOJQ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 132 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 18 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 849506456 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 13 42 69 20
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