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Vente appartement 87 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
40 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 2 175 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pied à terre hypercentre de luchon avec cave et parking
Cabinet Conseil Père & Fille vous présente, en exclusivité, cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques et face aux Thermes.
💫 Un cocon au pied des montagnes
Pratique, ce pied-à-terre de 40 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité et son emplacement d’exception, sur les prestigieuses Allées d’Étigny.
L’appartement se compose de :
Une pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée,
Une chambre séparée,
Une salle de bain,
Des WC indépendants.
🌿 Les atouts qui font la différence :
Place de parking privative,
Cave en sous-sol pour skis, vélos ou rangements,
Résidence calme, sécurisée et bien tenue, avec portail automatisé,
Vendu meublé
Charges de copropriété : env. 72 €/mois.
A deux pas des commerces, des thermes et des pistes — parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif au cœur des Pyrénées.
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 86360999 - Réf Superimmo : ANVXZN70X
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
06 83 33 64 80
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