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Vente appartement 235 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Auribeau-sur-Siagne (06810)

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  • 5 875 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Ludovic VANACKER - iad

Ludovic VANACKER - iad

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Description

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente
sécurisée construite en 2020.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet
appartement. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un
espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine équipée est fonctionnelle et aménagée avec goût. La
chambre lumineuse est un véritable havre de paix avec un grand
placard, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Une
spacieuse salle de bain moderne.
Les avantages :
Au calme, en retrait de la route
Une belle terrasse exposée sud
2 places de stationnement
Résidence récente
Eau chaude inclus dans les charges
Climatisation réversible
Enfin, la localisation de cet appartement à proximité des commodités,
des écoles, et des transports en commun en fait un véritable havre de
paix, tout en étant proche des centres d'intérêt.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891652 - Réf Superimmo : ANVXZWDR2
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 190 € / an
Maximum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Siren : 810167791
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