Vente appartement 230 000 €

40,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

Appartement 2 Pièces Terrasse - Parking - Premiere Avenue - Antibes
Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:
Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2016 de style contemporain
Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m
Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR
Les Atouts:
Lumineux
Calme
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé
L'Atout ++ :
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues
Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif
Valeur locative :
vide : 900 €
meublé : 1.100 €
Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8
Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL
12 minutes du Port Vauban
14 minutes du Viel Antibes
Charges de copropriété : 125.50 € / mois (dont 104 € de charges récupérables)
comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel)
Taxe foncière : 922 €
Pas de procédure en cours

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 506 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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GESTION CASSINI

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