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Vente appartement 79 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Allevard (38580)

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  • 1 975 €/m²
Fanny Carceles - iad

Fanny Carceles - iad

21 avis
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Description

iad France - Fanny Carceles vous propose: Appartement T2 au Clos des Gentianes – Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif ! Au sein d'une station de montagne familiale située entre Grenoble et Chambéry (40 mn) et à 1h30 de Lyon.
Situé au 1er étage d’une résidence prisée et bien entretenue, disposant d'une piscine, salle de jeux, sauna, cet appartement T2 offre une belle surface et une configuration idéale pour accueillir confortablement jusqu’à 5 à 6 couchages. Il s'agit de la réunion de 2 studios.
Il se compose de :
Une entrée avec un grand placard de rangement, pratique pour optimiser l’espace ,
Une première salle d’eau avec douche ,
Un grand espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable pour profiter de l’extérieur ,
Une chambre spacieuse avec 5 couchages (voire 6), idéale pour les familles ou la location saisonnière ,
Une seconde salle d’eau avec douche et WC.
Le Clos des Gentianes est un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des pistes
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 1826682 - Réf Superimmo : ANVXZB4NN
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 piècesCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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