Vente appartement 42 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Alès (30100)

Gard (30), à vendre à Alès, situé route de la Royale, cet appartement duplex T2 bis de près de 40m2, offre une terrasse privative orientée sud, au calme absolu. Au 2ème étage d'un résidence sécurisée, il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon séjour, d'une salle d'eau et, en duplex, d'une chambre avec belle hauteur sous plafond. Ses atouts: Menuiseries en Pvc, radiateurs éléctriques, porte blindée, pas de charges de copropriété (syndic bénévole), cave commune, parkings disponibles devant le bien, hors zone inondable. Appartement libre de toute occupation, idéal premier achat ou investissement locatif. Surface CARREZ : 38 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54505 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

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Prix de vente : 42 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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