Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 195 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 875 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia Oziel vous propose: Coeur historique d'Aix - Opportunité d'investissement ou Premier achat - Charmant Appartement T2 à rafraîchir
Situé au cOEur d'Aix-en-Provence, ce charmant appartement de type T2 de 37m2 (loi Carrez) est une véritable opportunité pour un investisseur avisé ou un premier achat. Le bien est idéalement placé dans l'hypercentre historique (secteur palais de justice), à deux pas des commerces, des transports et des célèbres sites culturels aixois.
Sa situation au 1er entresol, avec une exposition Nord Ouest, vous garantit un environnement calme et une belle intimité au sein d'un immeuble de caractère. La luminosité est conforme à l'orientation Nord Ouest du bien et à sa situation au 1er entresol.
L'espace de vie se compose d'un séjour/cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes lui confèrent un certain cachet et un charme authentique indéniable, idéal pour créer un intérieur chaleureux et tendance. Typique des biens anciens de ce secteur, l'appartement présente une hauteur sous plafond plus faible que les standards modernes, participant à son caractère chaleureux et son charme atypique.
L'atout majeur de cet appartement : la liberté d'en faire un bijou à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement afin de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins et vous créerez le T2 de vos rêves ou un bien locatif optimisé.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au coeur de la ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1867602 - Réf Superimmo : ANVXZP1M8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | Interphone |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE