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Vente appartement 133 350 €
39,14 m²
2 pièces
2 p
Vielle-Aure (65170)
39,14 m²
2 pièces
2 p
Vielle-Aure (65170)
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- 3 407 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (9 m²)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan. D'une surface de 39,14 m², il se trouve au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2006, avec ascenseur et bien entretenue.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisine entièrement équipée, optimisant l'espace. La chambre de 10 m² est spacieuse et peut accueillir un lit double. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Un des atouts de cet appartement est son balcon de 9 m², offrant une belle vue sur les montagnes et augmentant la superficie habitable à 34 m².
Une place de parking extérieur complète ce bien, un avantage pratique dans la station.
Ce bien est actuellement loué par un bail commercial au Groupe LAGRANGE, offrant des avantages intéressants :
- Revenus garantis : L'appartement génère un loyer fixe de 4176,07 € HT par an, payé semestriellement, indépendamment de l'occupation.
- Usage réservé au propriétaire : 8 semaines d'utilisation par an, réparties sur l'année (basse, moyenne et haute saison).
- Electricité prise en charge : Le gestionnaire couvre également les frais d'électricité, y compris pendant vos séjours.
- Situé à Vielle-Aure, cet appartement est idéalement placé pour profiter des pistes de ski de Saint-Lary-Soulan en hiver. En été, la région devient un terrain de jeu pour les passionnés de nature, avec randonnées, VTT, canyoning et thermes à proximité.
Cet appartement est une excellente opportunité pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter des saisons ou pour un investissement locatif assuré. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA1909-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXXNXQI
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Prix de vente : 133 350 €  | Prix au m² : 3 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,14 m² - 2 pièces | Dernier étage (2ème) |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 2006 |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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