Vente appartement 149 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Au cœur d'un quartier résidentiel bien desservi, cet appartement T2 de plus 38m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien récent, sans travaux.
L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
La partie nuit offre une chambre de plus de 13 m² avec placard intégré.
La partie sanitaire comprend une salle de bains équipée avec WC.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun (métro, bus et tramway) et des accès routiers facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.
Actuellement vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un bon potentiel de valorisation.
Référence agence : 1628

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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IMMOBILIÈRE SAINT NIZIER

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