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Vente appartement 288 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vanves (92170)

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  • 7 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

Joli deux-pièces au calme, à seulement 10 minutes à pied du métro Corentin Celton, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes). La chambre, dotée de rangements intégrés, est complétée par une salle d'eau avec WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, composée de 6 logements, dispose d'une agréable cour intérieure commune. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. Atouts : calme, proximité des commerces et des transports (bus, métro), et cadre de vie recherché. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23275 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 39 m²

Publiée le 11/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 75008150820 - Réf Superimmo : ANVXZFFUU
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 7 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
CaveChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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