Vente appartement 77 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

En exclusivité, je vous propose Rue de PREIZE à TROYES cet appartement rénové récemment, de type T2 de 39.47m².
Vendu avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, machine à laver le linge, réfrigérateur), 1 table avec chaises et lit double avec table de nuit pour la chambre.
Idéalement situé à 5 minutes du centre ville et proche des arrêts de bus pour les étudiants, cet appartement est idéal pour un investisseur qui souhaite placer quelques économies pour un rendement locatif intéressant ou bien encore pour un premier achat par exemple.
L'immeuble est très bien entretenu et l'environnement est très calme. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de plus de 20m², d'une salle d'eau et d'une chambre de plus de 14m² et très lumineuse.
La taxe foncière est de 720€ et les charges sont d'environ 100€/mois (comprenant eau et chauffage collectif).
Contactez moi vite pour en discuter, le marché sur Troyes est très dynamique et ce genre d'appartement ne reste pas longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant eau et chauffage) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.919448

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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FRANÇOIS HOWARD - CAPIFRANCE

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