Vente appartement 124 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

iad France - William Ansart vous propose: Découvrez cet appartement de type T2 situé au 2ème étage d’une résidence récente (2019), sécurisée et équipée d’un ascenseur.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, donnant accès à un beau balcon spacieux avec vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable avec accès balcon, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Le véritable atout de cet appartement : dans un environnement calme, son emplacement stratégique à Saint-Martin-du-Touch. Vous êtes à deux pas de la gare TER et du Linéo 2, à proximité de la future ligne de métro C, avec un accès rapide au périphérique et à Purpan, ainsi que de l’école vétérinaire.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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