Vente appartement 95 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Manon Demoyen vous propose: D'autres photos arriveront début décembre afin de préserver l'intimité du locataire qui était en place (l'appartement est bien vendu libre) . L'appartement est très bon état.
Idéal premier achat ou investissement locatif
Venez découvrir ce charmant T2 dans un cadre CALME et ARBORE donnant sur l'arrière de la copropriété.
Cette résidence récente, sécurisée et bien entretenue est située au 430 Avenue de Fronton, au cOEur des commerces et de la vie d'Aucamville. Pour vos déplacements vous aurez une place de parking en sous-sol ou la proximité des transports en commun (arrêt Salvy devant la résidence, lignes 29, 69, 169 et Linéo 10).
Il est composé d'une entrée avec rangements desservant le séjour / cuisine ouverte avec son accès à son balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez ses belles performances énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz.
Pour plus d'informations : contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 95 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le 1er décembre 2025 à 00:00
Fin des offres d'achat en ligne : 19 décembre 2025 à 19:00
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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